Die 3 Schwestern / Seestadt Aspern Bauplatz D22

Wien 1220, Seestadt Aspern, Maria-Tusch-Straße 2

Objektbeschreibung

Auf einem Baufeld im Ausmaß von rund 5.200 m² im südwestlichen Bereich des neuen multifunktionalen Stadtteils entstehen drei neue Wohnhäuser mit einer Gesamtnutzfläche von 8.100 m². Das Besondere daran: Für die Gebäudehüllen der drei unterschiedlich ausformulierten Baukörper mit jeweils vier bzw. sechs Geschossen entschied sich die WBV-GPA als Bauträger und das Architektenteam rund um DI Clemens Kirsch für den Porotherm 50 W.i -Ziegel von Wienerberger. Damit wird auf dem Baufeld D22 der Seestadt Aspern das erste mehrgeschossige Wohnbauprojekt mit der neuesten Ziegelgeneration in durchgängig mineralischer und einschaliger Bauweise errichtet.

DIE 3 SCHWESTERN

Bauteil A(NNA) / Baugruppenhaus

Dieser Bauteil mit insgesamt 33 Wohnungen ist als Baugruppenhaus für die Gruppe "Que[e]rbau" konzipiert. Que[e]rbau steht für selbstgewählte Identität, selbstgewählte Lebensformen und querdenken, unabhängig von propagierten Normen.

Bauteil B(ELLA)

Hier ist etwas für jeden dabei: von der SMART-Startwohunung mit zwei Zimmern bis zur Fünf-Zimmer-Wohnung. Zwei Drittel der Wohnungen sind nach Osten und Western orientiert. Dieser Bauteil umfasst 40 Wohnungen, ist als 6-geschoßiger Baukörper (Riegel) mit umseitig angelagerten Freiraumzonen konzipiert und wird von 2 durchgesteckten Stiegenhäusern erschlossen. In den Obergeschoßen erfolgt die Erschließung teilweise über einen offenen Laubengang.

Bauteil C(LARA) / Betreutes Wohnen Diakoniewerk Wien 

Dieser Bauteil ist als "Betreutes Wohnen" mit mehreren Betreiber und unterschiedlichen Betreuungskonzepten konzipiert.

Im EG wurde vom Diakoniewerk drei Wohnungen zur Unterbringung und Betreuung von Migranten angemietet. Im 1. und 2. Obergeschoss betreiben HABIT - Haus der Barmherzigkeit - ein Wohnheim für mehrfachbehinderte Kinder und Jugendliche, im 3. OG der Verein Integration Wien die Wohngemeinschaft "Leben bunt", für behinderte und nicht behinderte junge Menschen.

Ein durchgängiges Grünraumkonzept verbindet die angrenzenden Baufelder zu einem schlüssigen Ganzen. Dachterrassen, eine Gemeinschaftssauna, ein Vereinscafé und ein "urban gardening"-Feld in der Mitte des Areals runden das Angebot für die Gemeinschaft ab.

DIE WOHNUNGEN

Smart, Medium & Large

Das Projekt bietet einen ausgeklügelten Mix an Wohnungsgrößen und - zuschnitten für jeden Bedarf: gut möblierbare Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohungen, jede Einheit mit zugeordnetem Freiraum (Terrasse, Balkon, Loggia) & Einlagerungsraum.

In Summe werden 78 geförderte Wohneinheiten (davon 1/3 als SMART-Wohnungen) errichtet.

Mehr als gewohnt / zusätzliche Qualität des Projekts

Die Gebäude werden in hochwärmegedämmter Ziegelbauweise errichtet: jede Wohnung profitiert von den angenehmen Eigenschaften des Werkstoffes Ziegel.

Sämtliche Wohnungen weisen größere lichte Raumhöhen (von ca. 2,63m bis 4,00m) auf, als von der Wiener Bauordnung verlangt: Die Decke "fällt einem nicht auf den Kopf", hohe Räume bedeuten Wohnkomfort.

"Französische Fenster": Wo möglich, kommen bodengleiche Fenster zum Einsatz und vergrößern visuell den räum und lassen Licht und Sonne hinein.

Größere Wohnungen (3-5 Zimmer) sind mindestens nach zwei Seiten orientiert & belichtet und daher gut querlüftbar.

Jede Wohnung ist mit einer gesteuerten Frischluftzufuhr ausgestattet: Jeder Aufenthaltsraum erhält konstant frische Außenluft, ohne daß man Lüften muß. Dadurch können auch die Heizkosten gesenkt werden.

Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2017

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