Oleandergasse

Wien 1220, Oleandergasse/Pelargonienweg

Objektbeschreibung

Das geförderte Neubauprojekt „Wohnen am grünen Anger" befindet sich in der Nähe des Ortskerns von Breitenlee und bietet ein dorfähnliches Wohnumfeld mit viel Natur, Kleingartensiedlungen und einem Kleinen Waldstück. Insgesamt wurden 133 geförderten Wohnungen, davon 45 SMART-Wohnungen an diesem Standort von der WBV-GPA errichtet.

Die Neubauanlagen besteht aus zwei länglichen Gebäuden mit begrünter Fassade, die einen großen begrünten Innenhof (Anger) umrahmen. Der Wohnungsmix nimmt Rücksicht auf die Bedürfnisse der verschiedenen Altersgruppen und Wohnformen. So ist ein Teil der SMART-Wohnungen speziell für Bewohner im Alter von 50+ konzipiert. Die Wohnungen wurde wie Bausteine zusammengeführt werden. Daher wurde innerhalb der Wohneinheiten Großteils auf tragende Wände verzichtet, wodurch klare und kompakte Grundrisse ermöglich wurden. 

Grün- und Freiflächen gibt es am Anger mit Sitzmöglichkeiten, Trinkbrunnen, Spiel-, Sport- und Gartenbereich. Das Wohnquartier verfügt über einen großzügigen Gemeinschaftsraum mit Verbindung zum Innenhof sowie zu Sauna und Fitnessbereich im Obergeschoß. 

Wohnungsangebot

Das Wohnungsangebot umfasst Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen zwischen 47 bis 126 m2. Sämtliche Wohnungen sind mit Mietergärten, Terrassen oder Loggien als private Freifläche ausgestattet.

Kosten

Für die geförderten Mietwohnungen mit Eigentumsoption haben die Eigenmittel beim Erstbezug im Jahr 2019 rund € 450,88/m2, monatlichen Kosten rund € 6,74/m2 betragen.
Für die SMART-Wohnungen beliefen sich die Eigenmittel auf ca. € 60/m2 und monatlichen Kosten von ca. € 7,50/m2.

Fertigstellung: März 2019

 

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