Nein.

Ja, neben Eigenmittelersatzdarlehen und Jungfamilienförderung gibt es die Wohnbeihilfe.

Ja, nachdem Wohnungseigentum begründet wurde.

Als Büro: nein; als Arbeitsraum: ja; als Ordination: ja.

Ja.

Alle vorhergehenden Wohnsitze müssen aufgegeben werden, da sonst kein Wohnbedarf besteht.

Nein.

Die Finanzierung eines Teiles der Errichtungskosten durch die öffentliche Hand.

Der Förderungsnehmer muss volljährig sein, über ein eigenes Einkommen verfügen, welches die vorgegebenen Einkommensobergrenzen nicht übersteigen darf. Außerdem müssen sämtliche Vorwohnsitze binnen 6 Monate nach Bezug der geförderten Wohnung nachweislich aufgelassen werden.

Förderung nach §14 WWFSG (VO §3a): Gewährung eines nicht rückzahlbaren Zuschusses von Euro 363,36/m²;
Förderung nach §15 WWFSG: Gewährung eines nicht rückzahlbaren Zuschusses von Euro 290,69/m²
Förderung nach §12 WWFSG: Gewährung eines Landesdarlehens Euro 365,-/m2 bis zu Euro 440,-/m2 (bei Kleinbaustellen von höchstens 6.000 m2)

Doch, sie müssen nur ihre Vorwohnsitze aufgeben und auf die Einkommensgrenzen achten.

Es sind das Einkommen sowie der Wohnbedarf zu überprüfen.

Ja, im Rahmen des neuen Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) 2002 können zwei natürlichen Personen Eigentümer einer Wohnung werden. Eine Ehegemeinschaft ist nicht erforderlich.

Mit "freie Wohnungen" bezeichnen wir Wohnungen die in einem bereits fertiggestellten Haus noch bzw. wieder zu haben sind. Auf diese Wohnungen müssen Sie also nicht lange warten, sondern Sie können innerhalb kurzer Zeit bezogen werden.

Einen Bauträger kann man ganz allgemein als Organisator eines Bauprojektes beschreiben. Insbesondere der Geschoßwohnungsbau, also die Errichtung von Wohnbauten wird zumeist von Bauträgern durchgeführt.

Üblicherweise wird bei der Vermittlung (Vermietung oder Verkauf) von Immobilien ein Verkaufsvermittler, der sogenannte Makler, zwischengeschaltet. Die Tätigkeiten der Makler unterliegen dem Maklergesetz und sind streng geregelt. Für seine Tätigkeit ist ein Makler berechtigt, von Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter eine Provision zu verlangen. Die Anmietung einer Wohnung der WBV-GPA erfolgt IMMER provisionsfrei!

Die Wohnbauvereinigung für Privatangestellte (kurz WBV-GPA) ist ein seit fast 60 Jahren in Niederösterreich, der Steiermark aber vor allem im Wiener Raum tätiges gemeinnütziges Wohnbauunternehmen. Die Kernbereiche der WBV-GPA umfassen das Liegenschaftsmanagment, die Projektentwicklung, die Errichtung, die Vermietung und die Verwaltung von Bauprojekten und Wohnhäusern.

Aus den Aufwendungen für die Gesamtanlage (Aufzüge, Waschküche, Rauchfangkehrer, Versicherung, Wasser, Abwasser, Hausbetreuung und Beleuchtung), dem Hausverwaltungshonorar und der Rücklagenbildung.

Die Miete ist in der Regel wertgesichert und verändert sich in dem Ausmaß, in dem der Verbraucherpreisindex sich erhöht.

Die Betriebskosten erhöhen sich bzw. verringern sich auf Grund des tatsächlichen Aufwandes, der Energiekosten und der Darlehensrückzahlungen bei Vollförderungen gemäß den Regelungen beim jeweiligen Projekt.

Nein.

Weil die von den Wohnbauförderstellen in den Förderzusicherungen genehmigten Darlehen vom Wohnungskäufer

1.) gebührenfrei übernommen werden können und

2.) weil es dem Bauträger in der Regel gelingt, bessere Konditionen mit den finanzierenden Instituten zu verhandeln.

Der Grundkostenbeitrag ist ein vom Nutzwertanteil der Wohnung abhängiger Pauschalbetrag für die Grund- und Grundnebenkosten.

Der Bauträger nimmt zur Finanzierung von Grund- bzw. Baukosten ein Darlehen auf, welches an den jeweiligen Käufer weitergegeben werden kann.

Dies bedeutet günstige Konditionen für den Käufer.

Betriebskosten sind Aufwandskosten und werden am Beginn von der Hausverwaltung möglichst realistisch geschätzt und vorgeschrieben. In weiterer Folge kommt es zu jährlichen Abrechnungen und gegebenenfalls einer Korrektur der Vorschreibung durch die Verwaltung.

Der Betrag, den man spätestens bis zur Wohnungsübergabe zu bezahlen hat. Die Mindesteigenmittel sind von der jeweiligen Förderungsart abhängig.

Die Gesamtbaukosten sind die Summe aus reinen Baukosten (Baumeister, Professionisten) sowie den Baunebenkosten (wie Planungskosten, Gebühren etc.).

Nein.

Die Energiekosten und deren Berechnung ist in den Verträgen mit dem jeweiligen Lieferanten (FWW bzw. GTE) geregelt. Grundsätzlich kann gesagt werden, dass die Energiekosten primär verbrauchsabhängig sind. Bei neueren Projekten ist bereits die Fernablesung üblich.

Betriebskosten, Hausverwaltungshonorar, Rücklagenbildung, Heizung, Warmwasser, etc.

Grundsätzlich ändern Satellitenschüsseln die Fassadenansichten und sind daher insbesondere an Straßenfronten genehmigungspflichtig seitens des Hauseigentümers und der zuständigen Behörden.

Wir beschäftigen eine Vielzahl von Architekten. Die Auswahl der Architekten erfolgt individuell für jedes einzelne Bauprojekt. Wir versuchen dabei möglichst immer mit jenem Baukünstler zusammenzuarbeiten, den wir für den individuellen Standort und seine Anforderungen als besonders geeignet betrachten.

Lebensumstände ändern sich: die Wohnung soll sich ändern, sich den individuellen Lebensumständen anpassen können.

Unserer Meinung nach sind Architekten jene Personen, die mit den vielfältigen komplexen Herausforderungen, die ein Bauprojekt in seiner Entwicklung stellt, am besten umgehen können. Ein guter Architekt versteht es auf Grund seiner guten Ausbildung und langjährigen Erfahrung Ästhetik und Funktion, Stadtraum und Wohnraum zu einem Optimum zu verbinden.

Im Wohnungseigentum sind die allgemeinen Teile eines Hauses so definiert, dass diese der allgemeinen Benützung dienen. Dies sind insbesondere alle Räume, die als Verbindungswege im Haus dienen (Stiegenhaus, Gänge etc.) oder von den Bewohnern gemeinsam benutzt werden.

Leider sehr wenig. Die Fassaden eines Hauses müssen grundsätzlich von den zuständigen Behörden zur Wahrung des angemessenen Stadtbildes genehmigt werden. Jedwede Änderung ist ebenfalls wieder der Behörde - in Wien der MA19 - zur Genehmigung vorzulegen.

Loggia ist fünfseitig umschlossen und auch nachträglich als zusätzlicher Raum schließbar, ein Balkon nicht (Balkon kragt immer aus, Loggia kann auskragen). Das nachträgliche Schließen einer Loggia ist nur aufgrund einer Genehmigung durch den Hauseigentümer/ die Verwaltung zulässig.

Der Begriff Grundausstattung ist ein von der WBV-GPA definierter Ausstattungsgrad, den ihnen Ihr Berater gerne erläutert.

Räumlichkeiten, die allen Hausbewohnern zur Benutzung offen stehen und die nicht von der Bauordnung vorgeschrieben werden, sondern den Bewohnern eines Hauses das Zusammentreffen außerhalb Ihrer Wohnung ermöglichen.

Möglichst wenige tragende Wände bedeuten leichte Umbaubarkeit, viele unterschiedliche Raumaufteilungen innerhalb eines Grundrisses sind möglich.

Loggia in der Regel 50% des Wohnungsnutzwertes, Terrassen 25% des Wohnungsnutzwertes.

Zumindest 2,50 m, oft aber auch mehr.

Alles unter dem Motto "So individuell wie möglich."

Einen sehr hohen! Besonders beim Leben in der Stadt ist ein ausgeklügeltes Freiraumkonzept für das Wohlbefinden extrem wichtig. Wir bemühen uns daher schon bei der Auswahl unserer Grundstücke nur solche zu kaufen, wo eine einfache Anbindung an Naherholungsgebiete gewährleistet ist.

Wir unterstützen moderne Architektur in vielfacher Weise. Wir bieten vielen im Wohnbau erprobten und renommierten Architekten die Gelegenheit, ein Projekt mit uns zu verwirklichen, bieten aber auch immer wieder jungen Newcomern die Chance auf ein gemeinsames Projekt. Wir beobachten die nationale und internationale Architekturszene genau, um neue Ideen und Trends rasch umsetzen zu können.