Triester Straße 40 / Kundratstr. 2

Wien 1100, Triester Straße 40

Objektbeschreibung

Das geförderte Neubauprojekt mit insgesamt 190 Wohnungen (darunter 177 gefördert Wohnungen sowie SMART-Wohnungen), besteht aus vier Bauteilen mit Brückenverbindung sowie Schall- und Klimaschutzfassade zur Triester Straße. In Bauteil A befindet sich ein Supermarkt, mehrere Büroflächen und ein Studentenwohnheim. Die Bauteile B1 und B2 liegen im Zentrum der Anlage - hier gibt es einen acht-gruppigen Kindergarten. Die Möglichkeit für „Wohnen und Arbeiten" bietet Bauteil C. Alle Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen (30 bis 115 m²) verfügen über private Freiflächen wie Loggia, Terrasse oder Dachgarten. Acht „Extrazimmer" mit eigenem WC können in Verbindung zu den SMART-Wohnungen angemietet werden.

Grün- und Rasenflächen gibt es in den Innenhöfen zwischen den Bauteilen mit Baumbepflanzungen, Spielplätzen, Sitz- und Kommunikationsmöglichkeiten. Zentrale Orte der Begegnung sind atriumartige Freiräume. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über rund 700 Fahrradabstellplätze im Freien für BesucherInnen sowie in der Anlage selbst. Hier befinden sich auch mehrere Kinderwagenabstellräume. Eine Fahrradwerkstatt liegt direkt neben der Waschküche. Die hauseigene zweigeschoßige Tiefgarage bietet Platz für 375 PKW-Stellplätze mit Einfahrt in der Kundratstraße und Ausfahrt in der Triester Straße.

Neben dem Kindergarten direkt in der Anlage bietet auch die umliegende Umgebung eine hervorragende Infrastruktur für die BewohnerInnen. Die Freizeit im Grünen genießen kann man im Martin-Luther-King-Park, im Erholungsgebiet Wienerberg und im Waldmüllerpark.
Die Eckdaten

Bauträger: WBV-GPA, BWSG, Neues Leben
Architektur: Europroject ZT GmbH

• 190 Wohnungen, darunter geförderte Wohnungen, SMART-Wohnungen, geförderte Eigentumswohnungen und freifinanzierte Wohnungen 
• Terrassen, Loggien, Dachgärten
• Voraussichtlicher Bezugstermin: Herbst 2018
• Voraussichtliche Kosten (alle inkl. BK und MwSt.): geförderte Mietwohnungen Eigenmittel: ca. € 499,80/m² Nutzfläche, monatl. Kosten: ca. € 6,81/m² Nutzfläche
• Voraussichtliche Kosten (alle inkl. BK und MwSt.): SMART-Wohnungen: Eigenmittel: € 60/m² Nutzfläche, monatl. Kosten: € 7,50/m² Nutzfläche
• Studentenheim mit 272 Heimplätzen in insgesamt 140 Wohneinheiten
• Kindergarten
• Start-Up
• Garage im 2. UG für Nutzer mit 199 Stellplätzen
• Niedrigenergiehaus-Standard: Wohnen Bauteil B: HWB 21,6kWh/m2a
• Kinderwagen und Fahrradabstellräume
• Verbrauchermarkt  
• Voraussichtliche Fertigstellung drittes Quartal 2018

 

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